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眼提早,购买进房人口从全城赶做网络赚钱到来来!南京购买进哪些楼盘能够营子金

来源:原创   作者:czr   发布时间:2019-03-10

365淘房 李元润 今天,一场2018下半场南京楼市机会暨仙林中心区域价值解析会在中南魔力月光广场售楼处举行,现场吸引了众多对公寓感兴趣的投资客前来。

城东仙林近期无新房在售,公寓成为除住宅之外更多买房人关注的焦点。

在南京,投资公寓要看10大铁则和4大要素!

新政下的南京楼市投资新世相!

今天参与2018下半场南京楼市机会暨仙林中心区域价值解析会的讲师是来自365楼市的副主编万昕,主要从大市场和投资的角度对公寓投资展开了讨论,同时也针对全市的住宅市场给大家带来了一场干货慢慢的投资讲堂。

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不限购不限贷不占房票的南京公寓,自从限购以来已经在去年卖了一波很不错的行情,最近几年的数让人震惊。

2015年,南京公寓卖了50亿

2016年,南京公寓卖了124亿

2017年,南京公寓卖了213亿,三年来,涨幅300%

这三年,南京公寓应该卖了近400亿!

 

截至2018年6月,365楼市统计,加上即将上市的公寓,南京超60家公寓将出来抢客!

2018年,南京公寓迎来大爆发。基于此,万昕从以下几个角度跟在场的网友进行了探讨。

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南京楼市闹房荒 供不应求市场长期看涨

南京目前有14个区域闹房荒,怎么通过网络赚钱,江北的高新、六合。江宁大学城 九龙湖、百家湖、禄口、滨江、青龙山新城、正方新城以及仙林湖、地铁小镇、南部新城、板桥、马群等。

能数的上来的区域新房少之又少,而新的落户政策又让更多的新南京人看到了希望,拥有购房资格的人多了,供不应求的市场就更加明显。

再来看一下全南京住宅土地方面的价格,投资住宅在目前来看成本越来越高。

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投资门槛渐高 看收益更要看成本

大多数投资客在考虑投资买房时首选住宅,但是我们可以看到目前南京主城住宅的投资房价金额已经不能跟两三年前做比较。

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而银行方面贷款的收紧也使得住宅投资成为“有资本”的人的游戏。与公寓相比较而言,公寓所占的投资比例以及贷款金额都远远小于普通住宅,总体来看更适合大众投资。

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跟着政策走 公寓投资成为热门

2018年,公寓以及租售同权成为不少买房人热衷讨论的话题,我们可以看到南京市从2015年到2017年整体的公寓销售情况走势图,呈直线上涨趋势。

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我们也可以看下面几个公寓的数,从开盘到最后的收官涨势明显。

明发新城中心

开盘价:8999元/㎡

收官:12500-14500元/㎡

龙江里

开盘价:33000元/㎡

收官:35000-37000元/㎡

海峡城

开盘价:24000元/㎡

收官:28000-30000元/㎡

雨花客厅

开盘价:18000—20000元/㎡

收官:23000元/㎡

4

十大酒店式公寓投资建议

今天万昕还带来了最强干货,那就是符合南京市场的十大公寓投资建议。

 

1、如果你有购房资格,优先考虑买住宅。

2、正确认知公寓的定位:对于被限购的人来说,这是一种加杠杆的理财,吃的是长期回报的利润。

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